EXCLUSIVITE AGENCE - SITUATION UNIQUE 

Magnifique immeuble de caractère avec gros potentiel d'aménagement et de développement de plusieurs appartements. 

Implanté idéalement en plein centre de la vieille ville d'Orbe sur une parcelle de 406m2.

Le bâtiment date de 1700, classé en note 1, monument d'intérêt national. Il est partiellement loué et bénéficie d'un potentiel de développement important.

Actuellement, 2 appartements donnant sur la Grand-Rue ainsi qu'un local commercial qui sont loués. 

- Local commercial - Pharmacie (env. 230m2) avec 2 garages : CHF 3'200.- par mois
- Appartement de 3 pièces (env. 120m2) : CHF 1'500.- par mois 
- Appartement de 5 pièces (env. 120m2) : CHF 1'350.- par mois 

Soit un revenu locatif de CHF 72'600.- par année.

L'immeuble nécessite une rénovation complète. La façade principale est en bon état et la toiture est régulièrement révisée. Il y a encore un potentiel de 240m2 à rénover et transformer sur le côté de la Rue des Remparts.

L'immeuble est distribué sur 3 niveaux : (Volume totale : 4'938m3)

- Un sous-sol 
- Au rez-de-chaussée : Une pharmacie avec des espaces de stockages et des bureaux. Deux garages, des caves voûtées ainsi que d'une cour intérieure avec une fontaine.
- Premier étage : 2 appartements de 118m2 (loué) et de 113m2
- Deuxième étage : 3 appartements de 58m2 et de 118m2 (loué)
- Combles

Les plans sont à disposition. Une étude de faisabilité avec un projet d'aménagement a été réalisée afin d'optimiser le rendement.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place. 

Disponible 7/7 - Matthieu DARCHEN - +41 79 359 57 19 - matthieu@dhomes.ch